二手房交易选择房屋公证而不是直接过户，主要是为了避免交纳营业税和解决房产证问题。但公证后房屋仍属于卖方所有，中介可能撤销委托或补办房产证。购房者应直接过户，不要贪图便宜。法律分析；律师解析。一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。拓展延伸；农家乐经营对农村住宅区的影响及合规问题。