拆迁房屋估价的方法有。1.根据实际评估时间点计算重置价值。2.预估预期收益进行计算。3.参照类似的房地产市场价值。4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。5.评估土地在进行实际区位确定的价值。一、如何进行资产评估呀。资产评估的主要方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等，每种方法可以根据不同种类的资产或者需求进行选择。1、收益现值法，主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。指将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益，按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。2、重置成本法，多适用市场价格波动幅度较大的资产。指以新状态的重置成本减去相应的贬值的估值方式。