1、拆迁评估比准价格的确定。（1）评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定。（2）核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格。（3）根据交易价从高原则，从类似房地产中选取3个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。2、非住宅用房拆迁评估有关系数及规定。（1）关于调整非住宅用房拆迁评估系数有关问题的通知》拆迁工业厂房、仓储用房采用成本法评估的土地评估价公式中，期日修正系数从。1.05调整为；1。18。（2）采用成本法评估非住宅房屋时，土地评估价也可采用市场比较法的方法求取。3、装修补偿标准；房屋装修的评估，可以按《关于调整城市房屋拆迁补偿安置有关费用的通知》规定的装修费用标准，在上浮20%的范围内，由评估机构评估确定。