一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，就必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，买受人签字就行了，不用配偶签字。三、贷款买房的，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。一、二手房交易中需要注意。1、买受人在购买房屋前，应当实地查看交易房屋，要求出卖人出示房屋产权证书，并到房管部门查询产权证的真实性，核实是否存在共有人。2、在签订房屋买卖合同时，要查看产权人的身份证件并了解其婚姻状况，若出卖人称其未婚，应要求其出具未婚状况承诺书；若出卖人称其有配偶，则应要求其出示结婚证，并要求夫妻双方均到场签字。