（一）货交第一承运人。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，就完成了现实交付，风险就转移给买受人承担。标的物需要运输包括两个因素：指约定标的物由出卖人负责办理托运，承运人是于买卖合同当事人之外的运输业者。（二）在指定地点货交承运人。出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。（三）出卖人依法提存。债务人依照法律规定提存标的物后，提存物毁损、灭失的风险由债权人承担。据此，出卖人依法提存后，风险移转由买受人承担。一、回迁房没房产证买卖合同有效吗。回迁房没房产证，买卖合同有效，但可能发生履行不能。