一、建设工程合同纠纷是专属管辖吗。1、建设工程合同纠纷是专属管辖。建设工程合同纠纷适用专属管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十条。建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第七百九十一条；发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。