首先抵押权就是债务人出于资金的需要而向债权人筹集资金时，向出资人提供的质押保障。在于资金无法偿还时，用用抵押物(担保物)履行偿债义务。所以一般抵押物和借款资金价值只能高于或者等于。抵押物价值不能低于债权人的出资金额。，抵押权具有几项特殊性：，1、提供抵押物的不能是债权人，债务人或担保人都可以提出抵押物担保。，2、抵押权从属于担保物权。但同时，抵押权属于约定担保物，而不属于法定担保物。，3、抵押权具有的法律权利是：优先受偿权和变价权，4、抵押物只需要登记，不必转移抵押物。，从上面讲到的抵押权特性中，我们看到了题目中提到的优先受偿权。从以上几点特性注意到了，抵押权的用处是出于对债务人偿债的动机而存在的，也就是说债务人抵押担保物是出于还不起钱的情况下，抵押物代替债务人对债务进行清偿的行为。