优先受偿权顺序是。（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿。（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。1、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。