转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权(土地使用权)缴纳，税率为11%，征收率为3%。不论是一般纳税人还是小规模纳税人，不论是房地产企业还是非房地产企业，均可以选择适用简易计税方法，并且可差额缴纳，即以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳。纳税人不选择差额计税的，则应当按取得的全部价款和价外费用按照3%征收率计算缴纳。一、转让土地使用权的方式有哪些。1、买卖。