集体建设用地出让方式如下：(1)农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权。(2)农村房屋产权人转让、出租房产时，连带转让、出租土地使用权。(3)乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租。(4)农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业。(5)村集体经济组织以土使用权合作的方式开发项目。(6)经征用、补办为国有土地并输转让、出租。(7)由于企业破产清算或债权债务因素，经司法裁定发生流转。推行集体建设用地流转，有利于农村经济改革的深化，有利于农村土地法律制度的完善。一、非流转土地可以建房吗。