去年张三在某小区购买的商品房，今年九月份大幅度降价。张三能够要求开发商退还差价吗。首先，如果张三与开发商在《商品房买卖合同》中对于商品房降价幅度达到多少就需要退还差价有约定的话，可以从约定。其次，如果张三所购买商品房的情形符合法律规定的显失公平的话，也可以请求或者仲裁机构予以撤销。不过需要注意二点：一是，显失公平是需要与当时的价格对比而非现在的价格；二是，撤销权的消灭是有除斥期的，具体的请详见后附法条。最后，如果没有法律依据或者合同根据，张三想要求开发商退还差价估计很难。关联法条；《民法典》；第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。