国有土地出让的使用年限根据不同用途而定，工业用地最高使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。土地使用权期满后，国家将无偿取得土地使用权及其附着物的所有权。土地使用者需交还土地使用证，并办理注销登记。法律分析；如果出让的国有土地用途为有工业建设，则最高有四十年的土地使用权。具体的年限应根据具体的用途，结合法律规定和土地出让合同确定。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。（一）居住用地七十年。（二）工业用地五十年。（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。（五）综合或者其他用地五十年。