对方不能依约履行合同时双方可以约定解除。双方在订立合同时，可以将对方不能履行合同约定为合同的解除事由。当当事人约定的解除事由出现后，解除权人就可以解除合同。一、迟延的预付款可以解除么。迟延付款只要经双方当事人协商一致可以约定作为合同解除事由的。具体而言，只要当事人在合同中约定迟延付款作为合同解除事由的，解除权人可以解除合同。或者当事人一方迟延付款，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以行使法定解除权。二、租房合同怎么解约。租房合同的解约方式有。1、承租人与出租人协商一致的，可以解除合同。2、属于不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。3、当事人约定或者法律规定的解除事由发生时，解除权人可以解除合同。三、既然承诺了怎么又反悔。