根据我国国家的土地管理法的相关规定，土地资源属于国有财产，若是想要进行正当的土地交易买卖，应当具有本人的土地使用证才行。那么，拥有办土地证有什么用呢？一般来说，作为中国国民，土地证的存在是有效的法律凭证，可以进行多种使用途径，其中就有房产过户的作用。土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。办理需凭购房、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。一、土地证的用途是什么。