离婚协议约定房产归孩子有效，符合自愿原则和法律规定。离婚协议需真实表达双方意愿，经国家机关认可方可生效。协议必须包括离婚意愿及妥善处理子女抚养权和费用，不得代理签订。法律分析；一、离婚协议约定房产归孩子有效吗。1、离婚协议约定房产归孩子的条款应认定为有效。依照民法上意思自治的自愿原则，只要离婚协议的合同没有违反法律法规和公序良俗、没有恶意串通欺诈欺骗，协议即为有效协议。所以离婚协议约定房产归孩子所有是有效的，属于赠与协议。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。二、离婚协议有什么特征。1、夫妻双方的意思表示是真实的。2、该协议必须经过相关国家机关的认可才生效。