实际拆迁征收中，有些企业包含部分空地院落，在被征收拆迁时，空地院落是否有补偿。对企业空地院落补偿，根据《最高人民关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》（［2012］行他字第16号），对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。