采取直接投资方式投资的项目，项目单位要编制什么。依据我国相关法律的规定，采取直接投资方式投资的项目，项目单位要编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计，按照投资管理权限和规定的程序，报投资主管部门或者其他有关部门审批。《投资条例》；第九条采取直接投资方式、资本金注入方式投资的项目(以下统称投资项目)，项目单位应当编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计，按照投资管理权限和规定的程序，报投资主管部门或者其他有关部门审批。项目单位应当加强投资项目的前期工作，保证前期工作的深度达到规定的要求，并对项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及依法应当附具的其他文件的真实性负责。投资监管体系包含哪些内容。