遵循下列原则。1、执行城市规划的原则。2、坚持全面规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则。房地产开发项目开发流程。房地产开发项目开发流程。第一步、房地产开发公司的设立。第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究。房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序。1、选定项目，签定合作意向书。2、初步确定开发方案。3、申报规划要点。4、申报、审批项目建议书。5、编制项目可行性研究报告。6、申报、审批项目可行性研究报告。房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费：1、可行性研究费。2、建设工程规划许可证执照费。第三步、房地产开发项目的规划设计和市政配套。房地产开发贷款具备什么条件。房地产开发贷款的条件如下：1、有企业法人营业执照。