居住权的期限可由当事人在合同中确定或约定，如果对期限没有作出明确规定的，则应推定居住权的期限为居住权人的终身。这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的，所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话，应当理解为与其生命共始终。合同最长可订多少年；大部分合同的有效期都由签订合同的甲乙双方约定。有些合同的有效期是有的。例如，根据《民法典》的规定，在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。《民法典》第四百七十一条 【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。债权追索权最长多少年。