买房提前还款需缴纳违约金，按合同约定计算，一般为2%-5%或若干月份利息。违约金有效期一般不超过3年，过期后比率减少或只需支付余额的1%。每年部分提前还款不超过20%则不需缴纳违约金。法律分析；买房提前还款是需要收取违约金的。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，一般是2%到5%，或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。但违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过了之后，违约金的比率会取消或逐渐减少或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用再缴纳违约金。拓展延伸；