直系亲属房产过户主要有三种形式：赠与、继承和买卖。赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，然后办理过户并缴纳契税、印花税和手续费。买卖过户则需考虑房产持有时间和自住情况，满五年且唯一自住房可以免除个税和营业税，缴纳较低的契税、印花税和手续费。继承方式可减少税费，等到父母过世后办理过户，只需缴纳登记费和印花税。子女继承房产证满5年后出售可免除个人所得税和营业税，只需支付少量交易手续费。法律分析；直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式。1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。