共有房屋所有权分割原则：双方同意竞价取得的可准许；一方主张所有权需评估机构评估并补偿另一方；双方不主张所有权可拍卖并分割所得价款。司法实践通常分割可使用的房屋，不可使用的作价分割并补偿。法律分析；双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。拓展延伸；离婚房产分割：如何公平评估市场价格并进行分割。