楼房居住权是多少年没有明确规定的，一般是由房屋所有人与居住人协商确定。《中华人民共和国民法典》。第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款。（一）当事人的姓名或者名称和住所。（二）住宅的位置。（三）居住的条件和要求。（四）居住权期限。（五）解决争议的方法。一、居住权的最新法条有哪些。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实施）。第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。