租赁的房子甲醛超标可解除合同，并可要求房东退还押金和租金。你们签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，条款未违反法律、法规的强制性规章，租赁合同合法有效。《民法典》规章：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”因双方在合同中约定租赁的房屋及房屋附属生活设施处在良好的状态下，故作为房东在合同签订后，除了交付房屋，还应当保证所交付的房屋处在良好的状态下，为承租人正常生活使用。，现经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规章的卫生标准，违反了合同的规章，并危害到人身健康，房东交付的房屋不符合约定，构成了违约。因此，你依法享有解除租赁合同的权利。，法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零&amp。#160。