你知道吗。房屋买卖是指房屋所有权人将其合法拥有的房屋以一定的价格转移给他人的行为。购房者进入房地产市场后，并不是对所有的房屋都可以进行购买的。《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》规定某些房屋的买卖是要受到的，包括：1．以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房屋建设工程，如未完成开发投资总额的25％以上，其商品房是不能买卖的。严格房地产开发商通过炒卖地皮而牟取暴利，以保障房地产商开发建设项目的顺利实施。2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式了房地产权利的房屋不能买卖。通过查封房屋，责令拆除违章建筑，有地禁止交易形成，依法裁定、决定房地产权利。3．在未经其他共有人书面同意的情况下，共有房屋不得出卖。4．权属有争议的房屋不能出卖。