法律解析。不可以。小产权、乡产权只是当地用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。【法律依据】。《房屋登记办法》；第六十三条 在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。第六十四条 申请地役权设立登记，应当提交下列材料。(一)登记申请书。(二)申请人的身份证明。(三)地役权合同。(四)房屋所有权证书或者房地产权证书。(五)其他必要材料。