农村房子不能过户给外地人。农村宅基地不能过户给子女，更不能过户给外地人。宅基地属于集体或国家所有，个人只能转让或租赁宅基地上的建筑物。根据《土地管理法》规定，一旦转卖或租赁了宅基地上的房子，当事人将无权再次申请宅基地。此外，法律明确规定，农村买房的买受人必须是本村村民，且买卖行为必须得到集体经济组织的批准同意。因此，农村房屋不可以卖给外省农村人。农村房屋的产权规定。1、农村宅基地使用权归属：农村宅基地使用权通常只能归属于本村集体经济组织的成员。2、宅基地使用权继承：农村宅基地使用权可以在法定继承范围内进行继承。3、农村房屋所有权转移：农村房屋所有权可以在符合法律规定和要求的情况下进行转移。4、农村房屋买卖：农村房屋买卖受到一定的，通常不允许非农村集体经济组织成员购买。