法律分析。房改房分割要遵循一定的原则。①购房优惠政策夫妻均享原则。②照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。③兼顾售房单位的利益原则。房产分割的两种主要方式。一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款。二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。法律依据。根据《民法典》第1087条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。