（一）住宅土地使用权年限要长一些，产权是70年，从取得该土地使用权开始算起。（一）棚户区改造用于工业用地的话，它的产权是50年。（二）棚户区如果改造成教育、文化、科技、卫生、体育等用地的话，产权有50年。（三）棚区改造用于旅游、商业以及娱乐等产权时间是40年。一、棚户区改造流程是怎么样的。改造项目第一步：计划的编制和审核。当地市、县级人民政府及其相关部门需要对本行政区域内棚户区的房屋实际情况进行调查，编制该地区的改造计划，并将改造计划上报到重要项目建筑指挥部办公室，由该办公室召集其他相关部门一起对改造计划的可行性以及公益性进行审查。改造项目第二步：征询意见、办理手续。