一、企业签完商业拆迁合同违约怎么维权。1、商业拆迁合同违约的维权方式主要是协商、仲裁或起诉，拆迁合同违约属于民事纠纷，违约方需要承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》。第五百七十七条；，【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条；，【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、拆迁补偿合同是否有时效限制。1.依据我国相关法律的规定，因拆迁补偿协议产生纠纷的，是有诉讼时效限制的，如果直接提起行政诉诉讼的，一般从拆迁补偿协议签订时开始计算的。