土地证办理流程及所需材料。第一步向开发商领取以下东西。1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)。2、房屋分层分户图。3、购房。4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料。1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房复印件。4、《商品房买卖契约》。1、；2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料。1、《商品房买卖契约》。1、；2、；4、24页复印件。2、身份证复印件。3、复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料。1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。