租房合同中的定金一般是不会退的，虽然不能退，但签订合同后定金会转化为租金或者押金。如果因为出租人的原因导致租赁合同最终没有签订或者无法履行的，则定金应当退，且应当双倍退还；如果因为不可抗力等非租赁双方的原因导致合同无法签订的，则定金也可以退。一、购房怎么退定金；购房后退定金可以通以下方式。1、分析退定金事由。通常交购房定金都是需要签订定金协议的，买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题。2、找开发商协商，表达自己的想法和意见。3、找社区调解，购房者可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。4、寻求法律帮助。一、以下情况可以退还定金。1、签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。2、因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。