一、房改房买卖要满足哪些条件。房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件。（一）已取得房产证。（二）出售的，已按标准价或成本价付清房款。（三）交换、赠与的，已按成本价付清房款。（四）已交纳应分摊共有建筑面积价款。（五）已按规定交纳国有土地使用权出让金。二、房改房交易需要什么费用。