要交社保，杭州外地户口买房按国家规定需要连续缴纳2年社保。一、社保与买房的关系。社会保险跟买房按说没什么关系，但是在现实中，国家出台了很多相关的，就把它们联系在了一起.例如：房地产限购的城市，外地户口想在当地买房，必须有在当地满多少年的社会保险或者纳税证明才能买.否则将不允许买房(70年产权的住宅房，40年，50年产权的还是随便买)。二、买房、签约时应注意。1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。