1、还清按揭房的贷款。2、向房产部门申请过户。3、提交相关资料。4、房产部门审核资料。5、审核无误就会办理过户登记。6、发放产权证书。根据法律规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致。（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致。（三）登记申请是否违反法律、行规规定。《不动产登记条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请。（一）尚未登记的不动产首次申请登记的。（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。（三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。登记程序。