本文介绍了离婚房产过户流程和离婚后按揭房过户的两种情况。离婚房产过户流程包括办理离婚房产析产、到房产管理部门办理离婚房产过户手续、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、取证等步骤。离婚后按揭房过户有两种情况，没有房产证的按揭房可以通过提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人等方式过户，而有房产证的则按照正常的过户手续办理即可。法律分析；一、离婚房产过户流程是怎样的。离婚房产过户流程的第一步是办理离婚房产析产，而离婚房产析产可以免除契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有。(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。