法律分析。离婚时房改房分割原则。1、夫妻共享购房优惠原则。房改不是单位分配给员工的，不是员工的个人财产，也不是包括其他家庭成员在内的家庭共同财产，而是夫妻共同财产。2、照顾妇女儿童合法权益的原则。为了有利于孩子的健康成长，我们应该照顾抚养孩子。条件基本相同的时候要照顾女方。3、兼顾售房单位利益原则。特别是部分产权房改房，单位为按份共有人，有优先回购权。4、房地产分割的两种主要方式：一种是出售分割法，可以以市场价格出售房屋分割价格，另一种是招标分割法，当事人在人民的主持下，通过公开招标，确定房屋产权属于最高投标人，另一方得到相应的补偿价格。法律依据。《中华人民共和国民法典》。