《民法典》规定了房产继承的顺序：有遗嘱或遗赠扶养协议按照其规定继承，否则按照法定继承。法定继承顺序为配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、外祖父母、祖父母。根据新法实施，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱或遗赠办理，有遗赠扶养协议的按照协议办理。第一顺序继承人继承，若无则由第二顺序继承人继承。法律分析；法律规定房产继承顺序：有遗嘱按照遗嘱继承；有遗赠扶养协议按照遗赠扶养协议继承；都没有按照法定继承。法定继承顺序：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、外祖父母、祖父母。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承。