网民咨询。小产权房有没有房产证？能否进行销售和销售？交易后是否受到法律保护。小产权房没有法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有房产证，就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力，而购买小产权房的合同无效，无需进行公证备案，购房者的权利就难以得到保障。小产房具有两种性质：一种是集体建设用土地建造的房屋，即“宅基地”所建，仅属于该农村的集体所有人，外村的农民不得购买；另一种是非法建造，用于集体企业或占用耕地的房屋。律师分析。