法律分析：购房者在购买房屋时应当确认产权交易的合法性，一旦发现问题应及时采取法律措施维护自己的权益。法律没有明确规定如何判断房屋产权交易的合法性，但从以下几个方面可以进行判断。1.查阅房屋所有权证。购房者可以查阅房屋所有权证，确认产权人和房屋的基本情况是否与房屋销售方所说相符。所有权证还能反映房屋的使用权、抵押情况等。2.查询不动产登记信息。购房者可以通过不动产登记信息查询，确认房屋所有权是否真实有效，是否存在未注销的抵押等情况。3.核实卖房人身份证明。购房者应当核实卖房人的身份证明等相关材料是否真实有效。4.咨询专业律师；购房者可以咨询专业律师，了解相关法律规定，并让律师审核房屋所有权证、不动产登记信息等材料的真实性。法律依据。