法律分析：不能交易。相关行规规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，该规定属于强制性规定，违反该规定的合同无效。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十？下列房地产，不得转让。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。