法律分析。没有取得所有权的房屋不能买卖。下列房地产不得转让。1、以转让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件。2、司法机关和行政机关决定查封或者以其他形式房地产权利。3、收回土地使用权。4、未经其他共有人书面同意的共有房地产。5、所有权有争议。6、未登记领取所有权证书的。7、法律、行规禁止转让的其他情形。法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十 下列房地产，不得转让。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。