如何防止一房二卖，要求卖方承担违约赔偿。买房时应及时网签，采取资金监管和托管形式进行交易，加重违约责任。在买房前要查清产权，提存房屋产权证，防止卖方将房屋以较高价格转让给第三人。买房时尽量要求在房屋交易中心登记后再支付首付款。法律分析；一、一房二卖怎么要求卖房人承担违约赔偿。1、一房二卖要求卖房人承担违约赔偿首先可以选择私下里进行和解，和解不成可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。