承租人不享有优先购买权的情况包括。1、出租人将房屋出卖给近亲属的。2、房屋按份共有人主张行使优先购买权的。民法上的近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。一、租赁合同未到期房主却把房子卖了如何去办。租赁合同未到期房主把房子卖了，不影响租赁合同的继续履行。如果出租人或者购房者要求承租人解除合同、提前搬走，承租人有权拒绝。根据2021年《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。