离婚后房产该如何分割。第一种：夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子。首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。第二种：夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子。按最高人民关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。第三种：夫妻有一方婚前付了房款首付，但是，婚后双方共同还贷的房屋。