一、商品房交房前需交哪些费用。(1)契税；契税应在收房后办理房产证之前由开发商代收，普通住宅交纳的契税是总房款的1.5%。(2)大修基金；大修基金在收房时就要交纳，大修基金的交纳标准是多层房屋交纳总房款的2%，高层房屋交纳总房款的3%。(3)天然气安装费；天然气安装费1518元，包括工料费1300元，IC卡费218元。2007年5月10日之前还要收取760元的建设资金，之后部门出台相关规定，要求天然气公司停止收取760元的建设资金。(4)装修押金；这项费用没有明确的收费依据，正常情况下物业管理公司是向装修公司来收取装修押金，以防止装修公司在装修时破坏房屋结构。现在一些物业管理公司在购房者自行装修时向购房者也收取装修押金。二、商品房交付要具备哪些条件。