业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业（产权）所有者，房屋租赁人不是业主。业主。工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的法人。业主可能就是项目最初的发起人，也可能是发起人与其他投资人合资成立的项目法人公司，而在项目的保修阶段，业主还可能被业主委员会（由获得了项目产权的买家或小买家群体组成，在国外也被称为业主法人团）取代。在中国传统的基本建设投资与建设行政管理体系中，业主也被称为“建设单位”。【法律依据】；《物业管理条例》；第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利。