商品房土地使用权到期了处理方法如下：1、商品房土地使用权到期后，一般是会自动续期的，商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。但一般要交纳相应的土地出让金，如果回收土地的，要进行征收补偿；建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。2、非住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。法律依据。《民法典》；第三百五十九条；