房屋交付时，出卖人应提供机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，房屋测绘机构出具的测绘资料，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件证明房屋已通过验收，确定权属和面积误差，并提供质量保证和使用说明。法律分析；房屋交付时，出卖人应当提供以下资料。1、机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格。2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差。3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。拓展延伸；出售房屋时的必备文件清单及注意事项。