专题文章
时长:00:00更新时间:2024-07-16 20:33:24
买的房子产权到期 了,会自动续期,但是应当按照规定缴纳土地使用出让金。当购买的房屋土地使用权已达到70年,不必担心,国有土地的使用年限是可以申请继续使用的。向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,当然续期则需要交纳一定的土地出让金。然而土地出让金需要多少呢?这个会受到不同时期不同地域的影响而不同。若当土地使用权已经届满后没有申请续期,那么,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。由于,房屋不能脱离土地,单独存在,因此房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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